Über den Dächern von LINZ - Penthouse

Nobles PENTHOUSE über den Dächern der Linzer Innenstadt JETZT KAUFEN UND NOCH MITGESTALTEN ! Durch diesen einzigartigen Dachbodenausbau direkt an der Landstraße entsteht im Herzen von Linz ein besonderes Penthouse der EXTRAKLASSE. Modernste Ausstattung und tolles Design sowie beste Lage an der begehrtesten Straße der Stadt - Hier bleiben keine Wünsche mehr offen. Die Wohnung verfügt über die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn, Bus und Bahnhof fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich exklusive Restaurants sowie Lebensmittelmärkte und viele weitere Infrastrukturen des täglichen Lebens. Diese Luxuswohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und überzeugt mit moderner Raumaufteilung. Die 121,3m² teilen sich wie folgt auf: • Küche/Essen: 27,96 m² • Wohnen/Galerie: 30,37 m² • Schlafzimmer: 22,05 m² • Zimmer: 15,18 m² • Balkon/Terasse: 39,10 m² • Bad: 12,71 m² • Vorraum: 4,39 m² • Gang: 2,19 m² • WC: 2,19 m² • Abstellraum: 2,07m² / 2,19 m² HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top Lage direkt an der Landstraße • großartige Raumaufteilung • modernster Standard • hochwertige Ausstattung • Luftwärmepumpe (Heizung und Kühlung) Penthouse TOP 1 Wohnnutzfläche: 121,3m² Balkon/Terrasse: 39,10m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Energieausweis wird nachgereicht! Geplanter BAUSTART Anfang 2021 - vorr. FERTIGSTELLUNG Herbst 2021 Der angeführte Kaufpreis iHv. € 728.000,- beinhaltet die schlüsselfertige Ausstattung (Basic). Selbstverständlich können Änderungen und Sonderwünsche des Kunden aufgenommen und umgesetzt werden. Wir freuen uns auf Ihre Ideen. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc. unter 0664 9272515 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B