Unbefristet: Traumwohnung in Parklage

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne 2 Zimmer- Wohnung im 2. Liftstock mit einer Wohnfläche von 62,16 m².Perfekte Raumaufteilung: + Vorraum mit Fenster + 2 große Zimmer + moderne Küche mit sämtlichen Geräten + Badezimmer mit Badewanne + separate Toilette mit WaschbeckenTop moderne hochwertige Ausstattung: + elegante Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühleinheit, Geschirrspüler)und einer Bar mit 2 Hockern + Badezimmer mit Badewanne, Waschtischunterschrank und Waschmaschine + Parkettboden in den WohnräumenDiese Wohnung hat eine wunderbare Lage und bietet ein Top Preis- Leistungsverhältnis.Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich zwischen der Thalia- und Koppstraße, daher befindet sich in der unmittelbarer Umgebung alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, sowie zahlreiche Lokale und Restaurants zB Restaurant Bierfink, Pizzeria Campanile, Waldviertler & Co; Penny Markt; Post, Bank, Apotheke, Bäcker & Co. Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind optimal (nur drei Stationen bis zur nächsten U-Bahn), ebenso wie die Verbindungen für den Straßenverkehr.Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 2, 46 U-Bahn: U6 Station Thaliastraße (10 Min. Fußweg / 3 Straßenbahnstationen) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Objektportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap