UNBEFRISTET und AUSGEZEICHNETE LAGE - Vielseitig nutzbar!

Zur Vermietung gelangt ein früher bekanntes, ehemaliges Filmtheater / Varieté im 2. Bezirk.Der Eingang bzw. Stiegenabgang zu den 238 m² großen Räumlichkeiten liegt im Innenhof eines schönen Zinshauses in der Praterstrasse und ist durch den langen Hausflur zu erreichen.Der zum Teil noch vorhandene Flair vergangener Zeiten, gibt dem teilweise renovierungsbedürftigen Objekt einen "Hauch der Vergänglichkeit".Wichtiger Hinweis: Der Mietpreis von € 1.547,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.856,40Toplage zwischen Schwedenplatz, Praterstern und Augarten Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Bank, Post). Für den lukullischen Genuss sorgen Top-Restaurants wie z.B. Vapiano, Zweistern, Gasthaus Hansy etc.Der Augarten ist nahe liegend und bietet Grünruhelage für Spaziergänge und/oder sportliche Aktivitäten. Ebenso ist der Praterstern mit zahlreichen Öffis und der Prater selbst in rund 5 Minuten Fußweg schnell erreichbar. In knapp 10 bis 15 Minuten bzw.  wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt, liegt der Schwedenplatz, am Weg dahin befinden sich noch weitere beliebte Lokale wie das Mochi und das Café Ansari.Öffentliche Anbindungen:  • Straßenbahn: 2, D • Bus: 37A, 80A • U-Bahnen: U1 Station Nestroyplatz bzw. U1 und U2 Station Praterstern • S-Bahnen_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap