WERKSHALLE

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbeimmobilie unmittelbar an der Bundesstrasse B100 von Osttirol Richtung Kärnten, in Greifenburg im Bezirk Spittal an der Drau.Die Halle besteht aus einem Erdgeschoss und Untergeschoss, mit Abtrennungen für Empfang, Büro, Schauraum, Lager, 4 WC`s, Heizungs- und Lüftungstechnik. Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 4 m, im UG RH ca. 2,55 m. Ins UG gelangt man im Inneren des EG über eine Treppe sowie über eine Rampe mit einer einer Höhe von ca. 2,28 m und einer Breite von ca. 6,5 m.Im EG befindet sich ein Rolltor mit einer Höhe von ca. 3,90 m und einer Breite von ca. 3,50 m.Die asphaltierte Freifläche vor dem Betriebsgebäude beträgt ca. 1000 m2.Zur Zeit sind die Hallen als Einstellplatz für Fahrzeuge (Camper, Autos, Boot,...) bis 30.06.2024 vermietet. Der jährliche Mietzins beträgt netto € 10.560,00 zuzüglich 20% USt., Grundsteuer und Gebäudeversicherung trägt zur Zeit der Vermieter.Die jährliche Grundsteuervorschreibung beträgt aktuell € 3.034,80Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter +43 699 11969517Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap