STILSICHER - BAUGRUND ANIF IN PROMINENTER LAGE

GROSSES BAUGRUNDSTÜCK IN VILLENLAGE ANIFBaugrund mit Altbestand in Salzburg Süd - ANIFDas zum Verkauf gelangende Grundstück befindet sich am Anfang einer Sackgasse in sehr schöner und ruhiger Siedlungslage. Die Umgebungsbebauung ist im wesentlichen durch Einfamilienhäuser und Villen gekennzeichnet. Die Ausrichtung des Grundstückes ist Nord-Süd, womit eine optimale Besonnung der Liegenschaft gewährleistet ist.Das hübsche Gemeindezentrum von Anif befindet nur ca. 400m entfernt in kurzer Fußdistanz. bar. Das Zentrum der Stadt Salzburg ist ca. sechs Kilometer entfernt und entweder über die Alpenstraße oder über den Stadtteil Morzg sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Buslinie 25.Die Parzelle ist polygonal ausgeformt und eben. Sie eignet sich daher ausgezeichnet für eine Bebauung. Derzeit besteht noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Laut Auskunft der Gemeinde bestehen folgende Bebauungsgrundlagen:• Flächenwidmung: erweitertes Wohngebiet• bauliche Ausnutzbarkeit: BMZ 1,2• maximale Firsthöhe 10,0m und maximale Traufenhöhe von 5,80m• Abtretungsfläche zur Straße hin erforderlichFazit:    + idealer ebener Baugrund für geräumiges Einfamilienhaus oder Villa+ beste Lage nur wenige Minuten vom Ortszentrum und der Stadtgrenze entferntSollten wir Ihr Interesse an diesem außerordentlich schön gelegenen Grundstück geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap