RUHELAGE GEPAART MIT STADTNÄHE – ZUERST MIETEN, DANN KAUFEN! – PROVISIONSFREI

In ruhiger Wohngegend im Norden von Wr. Neustadt werden entspannte Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer Großstadt vereint. Insgesamt werden 82 Wohneinheiten zur Vermietung mit späterer Kaufoption. Die Wohnungen verfügen von 62 bis 89 m2 und teilen sich auf 2 bis 4 Zimmer auf. Großzügige Grundrisse, Tiefgaragenstellplätze sowie Freiflächen wie Garten/Balkon/Dachterrassen finden sich in allen Wohnungen wieder.Die Fussbodenheizung wird über ein zentrales Heizsystem betrieben und Weiteres zählen Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fließen im Badezimmer zur Grundausstattung.Im nahen Umfeld zum Wohnprojekt befindet sich der S-Bahn Hof „Wr. Neustadt Civitas Nova“. Quasi vor der Haustüre liegt die Busstation der Linie „902“ welche Sie bequem in nur wenigen Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten chauffiert.Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können somit ab sofort bezogen werden.Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:Ruhige WohnatmosphäreFreiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)PROVISIONSFREITiefgaragenplatz inklusive!BarrierefreiheitHochwertige AusstattungAusstattungsstandard:Fußbodenheizung mittels ZentralheizungParkett Eiche in Wohn- & SchlafräumenFernsehempfang: Telekabel (Kabelplus, A1) & SAT (Astra)Bad & WC mit keramischen BelägenLiftKellerabteilFahrradraum & KinderwagenabstellraumWohnung Stiege 2 TOP 211:Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,92 m2 Wohnfläche und ca. 12,03 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und ist SO-seitig ausgerichtet.Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:VorraumWC mit HandwaschbeckenBad mit Wanne, Dusche & WaschmaschinenanschlussAbstellraum 1. Schlafzimmer mit Loggia ZugangWohnküche mit Loggia ZugangLoggiaMietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 554,00 Euro (inkl. BK und USt.)Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Nebenkosten:Kaution/Anzahlung: € 25.000,00Provisionsfrei!Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:S-Bahnhof „Wr. Neustadt Civitas Nova“ – 2 kmBuslinie 902 – 50 mEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 35kWh/m2a entspricht der Klasse BGerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 30 699 80 oder per Mail unter stephanie.zowa@teamneunzehn.at zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.MIETEN ODER KAUFEN! 2 ZIMMER MIT BALKON!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap