***GEWERBEGRUNDSTÜCK***

Dieses rd. 4331 m2 große ebene Gewerbegrundstück befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn im Weinviertel unweit des Shoppping-Centers G3. ca. 50x88 Meter Betriebsbaugrund Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet BK II, III; offene Bauweise Der Baugrund befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn, welches seit ca. 2 Jahren einen enormen Wachstumsschub durch das in unmittelbarer Nähe befindliche Shoppingcenter G3 erlebt. Ca. 130 Unternehmen sind bereits dort angesiedelt. Handels-, Verkaufs- und Produktionsbetriebe haben Ihren Standort im Industriegebiet, die überwiegende Mehrzahl sind Klein- und Mittelbetriebe bis 50 Mitarbeiter. Das Shoppingcenter G3 bedeutet für die Mitarbeiter der angesiedelten Unternehmen eine wesentliche Erleichterung der zu erledigenden Einkäufe, es bietet eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten. Das Zentrum von Hagenbrunn ist für seine Heurigen und Buschenschanken bekannt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die nächste Autobahnabfahrt (S1 und A5) befindet sich in 1,5 km, Bus der ÖBB Linie 431 und Regionalbus Linie 228, die Busstation befindet sich ca. 500 m entfernt vom Grundstück. Mögliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas und Fernwärme (Anschlusskosten hierfür sind bei den jeweiligen Einbautenträgern noch zu entrichten). Aufschließungskosten sind bereits beglichen. der Mietpreis für dieses Grundstück beträgt gesamt 1,- Euro/m2 ergo 4.331,- netto plus Umsatzsteuer plus Gemeindeabgaben Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at