Familienwohnung mit 3-Zimmer (inklusive Küche) beim Stadion Center - 4.Stock - Ruhelage

Zur Vermietung gelangt eine ausgezeichnete 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche. Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und hat einen perfekten Grundriss. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Sowohl für Familien als auch Studenten-WG ist die Wohnung gut geeignet.Außerdem ist die Wohnung komplett hofseitig ausgerichtet und daher in absoluter Ruhelage.Raumaufteilung:VorraumWCBad mit Wanne und WaschmaschineAbstellraumvollausgestattete Küche (inkl. aller Geräte) - ca. 10 m²1x Schlafzimmer (ca. 15 m²)1x Schlafzimmer (ca. 15 m²)helles, geräumiges Wohnzimmer (ca. 26 m²)Das Haus fußläufig 3 Minuten vom Stadion Center entfernt.Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor.Die Wohnung hat außerdem eine perfekte öffentliche Anbindung zum Stadion sowie Donaumarina (U2).Öffentliche Anbindung: UBahn U2 (Stadion) | Buslinie 11A, 77AKosten:Netto Miete: EUR 822,83Betriebskosten: EUR 115,7110% MwSt.: EUR 93,85Heizkosten: EUR 56,4320% MwSt.: EUR 11,29Brutto-Gesamtmiete: EUR 1.100,00Kaution: € 3.500,00 Provision: 2BMM + Ust. 20% = EUR 2.387,93Lassen Sie sich diese tolle Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap