Zentrale Geschäftsfläche mit Schaufensterfront in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Geschäftsfläche mit Schaufensterfront direkt an der Wiener Straße in Linz zu vermieten! • auch als Büro geeignet - Diese Geschäftsfläche verfügt über ca. 99,53m² und teilt sich wie folgt auf: • Verkaufsfläche • Lager-/Personalraum • Kleiner Vorraum Die zentrale Lage garantiert einerseits eine perfekte Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen und andererseits eine ideale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr. Die nächste Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor dem Objekt. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen Nahversorger vor Ort zur Verfügung. Aufgrund der Schaufensterfront haben Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen perfekt zu bewerben. In der hauseigenen Tiefgarage können auf Wunsch Stellplätze um € 54,75 zzgl. 20% USt pro Parkplatz angemietet werden. KOSTEN: • Hauptmietzins monatl., kalt: € 9,57/m² zzgl. 20% USt. • Betriebskosten monatl.: € 1,84/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 952,06 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 183,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 227,13 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1362,81 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 22.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A