Gute Verkehrsanbindung! Helles Wohnambiente! Geräumige Aufteilung!

Wohnen am Wienerberg! Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung! In der Hertha-Firnberg-Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk, nahe Erholungsgebiet Wienerberg, gelangt diese großzügig aufgeteilte Wohnung zur Vermietung. Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,73m² steht ab sofort zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss sowie eine vollausgestattete Küchenzeile und punktet vor allem durch die ruhige Lage sowie die herausragende Infrastruktur in der Umgebung.Die Wohnung kann ab sofort für eine befristete Dauer von 5 Jahren angemietet werden.Durch folgende Attribute zeichnet sich die Liegenschaft besonders aus: Moderne AusstattungBarrierefrei Gute Verkehrsanbindung Tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung Ruhige LageGroßzügige Raumaufteilung Der moderne Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Zentralheizung (Fernwärme)Moderne großförmige FliesenVollausgestattete Küche Hochwertiger Parkettboden Lift KellerabteilFahrrad und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 33:Die Wohnung mit ca. 64m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Vorraum Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit Kochnische Schlafzimmer Mietkosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 862,64 Euro (inkl. BK und USt.)Warmmiete: 921,70 EuroNebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 MonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 100,-- EuroLage und Infrastruktur:Perfekte Lage mit direktem Zugang zum Erholungsgebiet Wienerberg. Sportmöglichkeiten, Laufen, Radfahren, Spazieren gehen, Golfplatz, Schwimmen im Wienerbergsee und Picknick im Grünen.Verkehrstechnisch günstig gelegen, Nähe Triesterstraße, Autobahn A2 und A23 Südosttangente.Öffentlich nonstop Anbindung von Meidling Schedifkaplatz(Bus 7 B - Carl-Appel-Straße/ Wienerberg City) 7A, 63A und 15A Haltestelle Gesundheitszentrum Süd sowie 65A Wienerberg City.Zum Bahnhof Meidling sind es 10 - 15 Gehminuten. Zur Straßenbahnstation 1 Windtenstraße sind es 10 Gehminuten.Der Ausbau der U2 zur Wienerberg City ist bereits beschlossen.Die VS Volksschule Hertha- Firnberg Strasse ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.! Der Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Hertha- Firnberg Strasse und ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.!In fußläufiger Entfernung finden Sie folgende nahezu jeden Nahversorger und eine Vielzahl von Lokalen. Liedl, Hofer, Billa, Bipa, BKS Bank, Erste BANK, das Vapiano, Müllers Bräu, The Toast- Twin Towers, Como Vienna, Pizza Pasta, ein Veganes Lokal, Burger King, Euro PlazaEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf 33 kWh/m²a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap