PROVISIONFREI ! | GROSSZÜGIGE LAGER- UND PRODUKTIONSHALLE | IN TOLLER LAGE | IN DER NÄHE VON LEIBNITZ | UMZÄUNT UND VIDEOÜBERWACHT

PROVISIONSFREI Zur Vermietung steht eine 2.781 große Lager - oder Produktionshalle in Gabersdorf nähe Leibnitz.Die Highlights:Zutrittssystem zur Liegenschaft mittels Chip-Schlüssel möglichvideoüberwachte Haupteinfahrt/-ausfahrt über elektrische Toranlagereservierte Parkflächen bei BedarfBrandmeldekonzept (bestehend aus Brandmeldeanlage, Rauchklappen und Löschwasserversorgung mittels Ringleitung auf  Wandhydranten und Hydranten)IT-Infrastruktur (Server-/Netzwerkräume; LWL- und Kupferleitungen zwischen den einzelnen Gebäudeabschnitten)Glasfaseranschluss mit bis zu 300 Mbit/s Down- und Uploadumzäunte LiegenschaftDie Hallen im Überblick (je nach Verfügbarkeit):Halle in StahlbetonbauweiseHallenflächen ab 50 m²   (nach oben unbegrenzt)Büro-/Sanitärkojenzentrale Druckluftversorgung (15 m3 pro Minute bei 7,5 bar)beheizbare Hallen (Heizung in Kombination mit Fernwärme und Erdgas)geschliffene Betonböden in den Hallen (Stahlbeton B225, Stärke 20 cm)alle Hallenflächen mit Gabelstapler befahrbar (Anschlüsse vor Ladestationen vorhanden)Demag 10t Hallenkran in Halle 2 Lagerräume für ChemikalienFluchtwegtüren und NotlichtbeleuchtungsanlageGrundbeleuchtung vorhandenDer Standort:Die Industrieliegenschaft ist im Süden Österreichs gelegen und befindet sich in der südsteirischen Gemeinde Gabersdorf. Die Liegenschaft ist in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 (Pyhrn Autobahn) gelegen und befindet sich geografisch auf der Achse zwischen der steirischen Landeshauptstadt Graz und dem slowenischen Marburg. Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn A9 erfolgt über die rund 3 km (rund 4 Minuten Fahrzeit) südlich gelegene Anschlussstelle Vogau/Straß (Autobahn A9 Exit 222) bzw. alternativ über die rund 7 km (rund 10 Minuten Fahrzeit) nördlich gelegene Anschlussstelle Leibnitz (Autobahn A9 Exit 214). In naher Zukunft ist zudem eine Anschlussstelle im Ortsgebiet von Gabersdorf an die Autobahn A9 vorgesehen.Die Entfernung von der Liegenschaft zur Auf-/Abfahrt auf die Autobahn A9 verringert sich in diesem Fall auf weniger als einen Kilometer. Die Anbindung an den Schienenverkehr ist ebenfalls über den Bahnhof Leibnitz sowie das Cargo Center Graz/Güterterminal Werndorf gegeben. Der nächste Containerhafen liegt in Koper bzw. Triest (Entfernung ca. 300 km). Der Flughafen Graz-Thalerhof befindet sich rund 37 km (rund 30 Minuten Fahrzeit) entfernt.Bei Interesse kann das Objekt gerne jederzeit besichtigt werden.Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 / 927 44 99Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <3.000m Post <3.750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap