SCHÖNE UND MODERNE 2 ZIMMER WOHNUNG

Lage/Mietgegenstand: Diese optimale Wohnung befindet sich im Aubrunnerweg 11, 4040 Linz in zentraler Ruhelage in Urfahr, mit Nähe zur Natur und zur Stadt. Ein Gymnasium, die höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, sowie die Johannes-Kepler-Universität sind fußläufig nur ein paar Minuten entfernt. Diverse Nahverserorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben. Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 75,07 m² Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC (Bad und WC sind auch vom Schlafzimmer aus erreichbar) , möblierte Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Kellerabteil Heizwärmebedarf: 57,4 kWh/m2.a BRUTTOMONATSMIETE inkl. BK/USt: € 863,85 Betriebskosten: werden derzeit in der Höhe von Euro 109,69 (in Worten: Euro einhundertsechs Komma sechtzig) zzgl. USt. vorgeschrieben Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Nebenkosten: Heizung, Strom - werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.595,00 (in Worten: Euro zweitausendfünfhundertfünfundneunzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Parkplatz: nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage € 70,00 inkl. 20% USt./Monat oder im Freien um monatlich € 36,00 inkl. 20% USt. möglich. AREV Immobilien GmbH Europaplatz 4/1, 4020 Linz MARLON BROSENBAUER Immobilienmakler Telefon: 0732/60 55 33-364 Mobil: 0664/81 48 364 marlon.brosenbauer@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 57,40