Singlehit zur provisionsfreien Anlage nahe KH Nord - 2 Zimmer Wohnung

Im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangen neu zu errichtende Wohnungen im Erstbezug zum Verkauf. Die kompakten Wohnung eignen sich perfekt zur Vermietung und bilden ein ideales Investment. Anleger erhalten seitens des Bauträgers sogar eine Erstvermietungsgarantie ab offizieller Übergabe der Wohnung an den Käufer.Freiflächen und großzügige Verglasungen zur Belichtung der Aufenthaltsräume sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung gepaart mit der Infrastruktur und Grünlage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab.Die neuen Bewohner können sich zusätzlich über eine hauseigene Tiefgarage,  Kellerabteile, Kinderwagen und Fahrradabstellräume freuen.Highlights:Erstvermietungsgarantie ab Fertigstellung!Kompakte Einheiten mit FreiflächenIdeale Grundrisse für Singles und PärchenKellerabteile, Fahrrad- und KinderwagenräumeBeschattung an den FensternAttraktive Holzparkettböden in EicheFußbodenheizungRaumaufteilung der Wohnung:  • ostseitige Wohnküche mit optionaler, voll ausgestatteter Küche • Terrasse • Schlafzimmer  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WCLage und Infrastruktur:  Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso gut wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Auch Kindergärten, Schulen, das Shopping-Center Nord und das Krankenhaus Nord befinden sich im Umkreis von nur 2,5 Kilometern.Die Bushaltestellen der Buslinien 29a Leopoldauer-Straße und 28a/29a Töllergasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Binnen 10 Minuten erreicht man von der Wohnhausanlage den Bahnhof Floridsdorf. Dort stehen zahlreiche Verkehrsmittel zur Wahl, wie zum Beispiel, die U6 sowie mehrere Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Von hier aus gelangt man zum Praterstern in acht, zum Bahnhof Wien-Mitte in 15 und zum Hauptbahnhof Wien in weniger als 20 Minuten. Zusätzlich erreicht man die U1-Station Großfeldsiedlung sowie den S-Bahnhof Wien-Siemensstraße in jeweils knapp 10 Minuten mit dem Bus. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A22 ist die Lage aber auch für den Individualverkehr ausgezeichnet.Kosten: Kaufpreis: € 211.560,00 (exkl. 20% USt.) Kaufpreis Küche: € 4.000,00 (exkl. 20% USt.) Tiefgaragenstellplatz: € 20.000,00 (exkl. 20% USt.) Provision: keine Provision für den KäuferKontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter zaininger@estina.at oder mobil unter 0676 555 66 60.