Top Geschäftslokal nahe Elterleinplatz

Zur Vermietung gelangt eine ca. 107m2 Gewerbeimmobilie mit Schaufensterfläche im Erdgeschoß direkt auf der Hernalser Hauptstraße in der Nähe des Elterleinplatzes.Sie betreten das Geschäftslokal über eine elektrisch gesteuerte Glastür und gelangen in einen offenen Bereich, der vielseitig genutzt und adaptiert werden kann. Im hinteren Bereich des Lokals haben Sie die Möglichkeit ein Büro einzurichten und auch viel Stauraum. Es gibt zwei Abstellräume, aber auch viel Platz für große Kästen. Ein Raum würde sich als Lager anbieten. Einen weiteren Ausgang gibt es in den Innenhof des Hauses.Infrastruktur:Mit den nahegelegenen Straßenbahn-Linien 9 und 43, die zur U6-Station Alser-Straße bzw. direkt zur U2-Station Schottentor führen, verfügt die Immobilie über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt, befindet man sich mitten im Geschehen und ist umgeben von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Zudem befinden sich mit der Kulisse und dem Metropol zwei kulturelle Klassiker der Theaterszene in unmittelbarer Umgebung.Kosten: Miete inkl. BK netto: € 1.208,33  Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: € 60,77 Kaution: € 4.350,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.