Renovierungsbedürftige Villa in sehr begehrter und hervorragender Lage am Gießhübl, 2681m2 mit traumhaften Fernblick auf den Husarentempel und Mödling!

Villa in sehr begehrter und hervorragender Lage am Gießhübl.Diese sanierungsbedürftige Altbauvilla in gießhübler Bestlage imponiert mit eindrucksvollem Weitblick und beachtlicher Grundfläche von rund 2.681 m² in absoluter Ruhelage. Hier ist auch mit großer Familie ein erstklassiges und komfortables Wohngefühl garantiert. Die Villa wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand.  Das Haus bietet Ihnen auf ca. 320 m² Wohnfläche zuzüglich Keller mit Schwimmhalle eine gute Raumaufteilung. Bei dieser renovierungsbedürftigen Liegenschaft könnte man folgendes revitalisieren: • zahlreiche original Stilelemente im ganzen Haus mit    Liebe zum Detail • 1 Zufahrt • Garage mit Platz für 2 PKW + PKW Abstellplatz • prächtiger Altbaumbestand mit schön angelegtem Garten • großzügige Terrasse• Indoorpool mit Tauchbecken• Flügeltüren• Kachelöfen• Stuckdecken • uvm. …Alternativ gebe es auch die Möglichkeit, den Grund für ein oder 2 Neubauobjekte zu ebnen (Abriss des Altbestandes).In der Gemeinde Gießhübl  lässt sich in Sachen Wohnqualität vieles verbinden.Auf der einen Seite lebt man in dieser Lage abseits des Trubels der großen Stadt und hat somit seine Ruhe.Andererseits ist es nur ein Katzensprung in die Metropole Wien.Die Umgebung Gieshübl bietet• zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie zB. die Seegrotte, Burg Liechtenstein, etc.• Golfplätze, Reitschulen• sämtliche soziale Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehrDie Shopping City Süd (SCS) und die Schnellbahn sind in nur 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.Mit dem Auto ist man auf kurzem Weg auf den Autobahnen A21, A2, in max. 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze (U-Bahn) und über die S1 in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.Dieses imposante Grundstück müssen Sie gesehen haben! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin!Mit freundlichen Grüßen Mario Mildner Mildner Immobilien GmbH Liechtensteinstraße 12 8850 Murau+43 676 7894607Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap