Zinshaus/Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus / Mehrfamilienhaus nur 600 Meter vom Zentrum (Fußgängerzone) entfernt. Das teilsanierte Haus befindet in relativer Grünlage, umgeben von feinen Einfamilienhäuser, Kindertgarten, Schule etc.  EG & 1. Stock sind bewohnbar, der 2.Stock sowie DG sind bei Bedarf zu sanieren (Böden, Bad, WC). Aufgrund der Hausgröße und guten Lage bieten sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten an.Für Ihre Einkäufe und Besorgungen müssen Sie hier keine weiten Wege in Kauf nehmen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Post, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung & Sport sind in nahem Umkreis vorhanden. Die Verkehrsanbindung mit Autobahn, Bahnhof und zahlreichen Bussen vervollständigt die bekannt hervorragende Infrastruktur.Details zur Immobilien auf einen Blick:Grundstücksgröße: 249m²9 ZimmerZentrumsnahGartenfläche oder Abstellmöglichkeit für 3-4 PKWTeilmöbliertEG & 1. Stock sind sofort bewohnbar2. Stock & DG sind sanierungsbedürftigBezugstermin: ab sofort Raumaufteilung:KellerEG: Vorraum, 2x Wohnzimmer, Küche, Badezimmer inkl. WC, Abstellraum;1. Stock: Vorraum, 3x Wohnzimmer, Badezimmer inkl. WC;2. Stock: 3x Wohnzimmer, Badezimmer inkl. WC, Abstellraum;3. Stock (DG): teil ausgebaut, 1x Zimmer;***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***KostenübersichtVerkaufspreis: EUR 360.000,--Provision: 3% zzgl. 20% Ust.Grundbucheintragung: 1,1%Grunderwerbssteuer: 3,5%Kaufvertrag: VHSAlleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerungHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap