Imposantes Palais in begehrter Cottagelage

LAGEDiese außergewöhnliche Immobilie mit wunderschönem Garten befindet sich in bester Lage in der Nähe des Türkenschanzparks.RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNGDas historische Gebäude hat eine Nutzfläche von ca.990 m² mit hohem Entwicklungspotential. Das historische Palais mit Modernisierungsbedarf liegt inmitten eines Gartens mit Baureserve.Es kann eine Gesamtnutzfläche von mehr als 2.500 m² geschaffen werden. Das Prestigeobjekt eignet sich hervorragend als repräsentativer Firmen- oder Botschaftssitz wie auch als private Residenz.Im Hauptgeschoss dieser prachtvollen Villa sind das repräsentative Wohnzimmer und das elegante Esszimmer mit offenem Kamin und angrenzender Küche. Die wunderschöne Gartenterrasse kann sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreicht werden. Ein weiteres Highlight dieses Palais ist der Gartensalon mit Springbrunnen und Marmorböden, der sich im Gartengeschoss des Gebäudes befindet und zum weitläufigen Garten des Palais führt.Die Räume im Obergeschoss können als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden und haben Zugang zu weiteren Terrassen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann erweitert werden.INFRASTRUKTUR Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen sowie der Türkenschanzpark als Naherholungsbereich befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen sowie die Innenstadt sind sehr gut erreichbar. INFORMATIONProvision 3 % + 20 % USt.Kaufpreis auf AnfrageWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap