Helle DG-Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage

Zur Vermietung gelangt diese helle ca. 74 m² große Terrassenwohnung im 14. Bezirk, ideal für Singles und Pärchen geeignet.. Die Dachgeschosswohnung mit Galerie befindet sich in einem hervorragenden Zustand im 3. Liftstock eines sanierten Altbaus. Hier kommen Sie zur 360 Grad Tour der Immobilie: https://360.remax.at/player/w79yd/de Die Immobilie verfügt über einen großen Vorraum, ein Wohnzimmer inklusive vollausgestatteter Wohnküche (Kühl- & Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd) und einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Handtuchtrockner. Über die geschmackvolle Treppe aus Holz gelangen Sie auf die Galerie. Dort befindet sich ein großzügiger Raum mit Zugang auf die ca. 15 m² große Terrasse, von wo Sie einen tollen Fernblick ins Grüne (Richtung Wienerwald & Lainzer Tiergarten) genießen. Die lichtdurchfluteten Räume und der hochwertige Parkettboden machen den Charme der Wohnung aus. In der Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bank, Post und Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, in nur 150 m erreichen Sie die U4 Station Braunschweiggasse. Top Features: • ca. 15m² Sonnenterrasse • Elegantes Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner und WC • Ausgezeichnete Infrastruktur • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4 Braunschweiggasse fußläufig erreichbar) • Helle, freundliche Räume • Parkettboden Hard Facts: • ca. 74 m² Wohnnutzfläche • Komplette Küche • Kellerabteil - GasetagenheizungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 820 Betriebskosten € 103,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 10,34 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 933,74 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C