Anlegerwohnungen mit "Rundumservice"

WOHNEN UND ANLEGEN - NÄHE BRAUEREI PUNTIGAM ANLEGERWOHNUNGEN MIT „RUNDUMSERVICE“ In der Nähe der Brauerei Puntigam entsteht ein Objekt mit modernen Eigentums- und optimal vermietbaren Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 32 bis 69 m² (Mietrenditen bis 3,7%). Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-Esszimmer, Nebenräume sowie einem oder zwei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse). Wunschgemäß können auch eine Küche und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Räume werden mittels Fernwärme beheizt. Genießen Sie die zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten in dieser Region (Erholungsgebiet Mur/Murauen, Boulderclub, Cineplex, Golfclub, Generationenpark Feldkirchen…) oder lassen Sie den Tag in einer der beliebten Restaurants ausklingen. Zum Einkaufen erreichen Sie schnell das Shopping-Center-West oder Seiersberg, die Nahversorger befinden sich in Fußweite. Für „Anleger“ wird ein Service mit Vermietung samt Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Reparatur und Instandhaltung, Inkasso angeboten. PERFEKTE INFRASTRUKTUR MIT HOHER LEBENSQUALITÄT • Verkehrsgünstig (Bahnhof Puntigam, Bahnhof Feldkirchen, Buslinien vor der Tür, Straßenbahn Brauerei Puntigam, Autobahnauffahrt Feldkirchen) • Einkaufen vor der Tür (Nahversorgung, Center West, Shopping Center Seiersberg…) • Naherholungsgebiet (Mur/Murauen, Boulder und Golf-Club, Generationenpark Feldkirchen) • Entertainmentcenter (Cineplexx, zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars) • Rumumservice (Vermietung, Vermarktung, Kautionsverwaltung, Reparaturservice, Finanzierung; Erstvermietungsgarantie) Beispielwohnung: ca. 50 m² Wohnküche ca. 22 m² Zwei Zimmer ca. 12 bzw. 10 m² Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer Veranda ca. 7 m² Balkon ca. 10 m² Kaufpreis: Nettopreis für Anleger EUR 148.400.- Preis für Endverbraucher EUR 175.112.- Der Kaufpreis der Wohnungen (ca. 32m²) beträgt netto ab € 111.500.-; Preis für einen Garagenplatz netto EUR 18.000.-; Preis für Standardküche netto EUR 4.000.- Gerne berate ich Sie auch über die Finanzierungsmöglichkeiten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.05 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!