4 Zi-Whg., Loggia, Parkblick, Garage in Ober St. Veit, Hietzing

4 Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage (1. Stock, kein Personenaufzug).Die Wohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von 106 m² die sich auf 4 Zimmer wie folgt verteilt:• Vorzimmer • großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich • moderne und komplett ausgestattete Küche • 3 zentral begehbare Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • separate Toilette • Abstellraum• Loggia mit Blick auf einen idyllischen ParkBefristung 5 JahreDie Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Alle Räume sind mit einem Echtholz-Parkettboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Aufgrund der optimalen Isolierung des Gebäudes sind die Heizkosten sehr moderat.Zusätzlich gibt es noch ein relativ großräumiges Kellerabteil.Im Haus befinden sich ein Fahrradraum, Sauna sowie eine Waschküche und ein Trockenraum die alle Bewohner des Hauses mitnutzen können.Ein Garagenstellplatz in der Haus-Garage steht ohne separater Berechnung zur Verfügung!Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch nicht zu entlegener Lage der Stadt im alten Vorort Ober St. Veit im 13. Bezirk.Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette Restaurants und der Lainzer Tiergarten (auch Schönbrunn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Excellente Nahversorgung. Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U4, Station Ober St. Veit 5 Minuten zu Fuß).Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Hr. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.comInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap