Traumhafte Garconniere mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Lage:Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2 OG in sehr ruhiger Lage im Süden Salzburgs.Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Nahversorger befinden sich im nahen Umfeld des Mietobjektes.Die Wohnung:Über das allgemeine Stiegenhaus gelangen Sie in in die Wohnung im 2 OG. Vom Vorraum aus führt eine Tür ins Badezimmer mit Dusche und WC.Die Küche ist separat angelegt und wurde im Zuge der Sanierungsmaßnahmen 2018 eben wie das Badezimmer auch, neu ausgestattet.Den sehr großzügig angelegte Balkon erreicht man über den hellen und freundlichen Wohn- Schlafraum.Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß verfließt, Vorraum und Schlafzimmer wurden mit einem hellen Parkett ausgestattet, in der Küche ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt.Der Keller ist trocken und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Hier ist ein allgemeiner Waschraum angelegt, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, betrieben mit Münzeinwurf. Der Trockenraum ermöglicht vor allem das aufhängen von großen Wäschestücken.Ein groß angelegter, allgemeiner Garten und ein Fahrradkeller stehen dem Mieter zur begrenzten Nutzung zur Verfügung. Zwei Wäschespinnen können hier zum Trocknen der Wäsche genutzt werden.Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche leer übergeben.Eine Haushaltsversicherung wird seitens des Vermieter verpflichtend gefordert. Die Bestätigung eines Abschlusses mit Polizze muss Mietvertragsunterfertigung vorgelegt werden.Fakten:- Pauschalmiete  € 450,00, exkl. HH-Versicherung, Haushaltsstrom, TV + Internet- zu vermieten ab 01.02.2021, spät. 01.04.2021- 1 Garagenstellplatz- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, mit Münzeinwurf betrieben- 1 Kellerraum- letzte Sanierung 2018Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap