HIER GEHT EINEM DAS WÜNSCHEN AUS! ERSTKLASSIGE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG! MIT KELLERABTEIL UND FREIFLÄCHE!

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung.Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet.Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden.Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden könnenDie Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet.Ausstattungsstandards:Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülerhochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten)Lift für barrierefreie ErreichbarkeitFußbodenheizung (Fernwärme)Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung)Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhandenKellerabteil, FahrradabstellmöglichkeitTiefgarage Urban Gardening – Hochbeete am DachWohnung Top 98:Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,25 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,02 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Eingangsbereich / Vorraum – ca. 6,87 m²Badezimmer – 5,71 m²Toilette – 1,60 m²Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 23,15 m² – mit BalkonzugangSchlafzimmer – ca. 14,92 m²Balkon – ca. 6,02 m²Mietkosten:KostenDer Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 681,00 Euro (inkl. BK und USt.). Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 62,70 Euro (inkl. USt.) monatlich.Kosten GaragenstellplätzeGaragenstellplatz „normal“:  € 70,00 / MonatGaragenstellplatz „komfort“:      € 109,00 / MonatGaragenstellplatz „doppelt“:  € 129,00 / MonatMotorrad-Stellplatz: € 40,00 / MonatFahrradbox (2er-Box): € 15,00 / MonatNebenkostenKaution: 3 MonatsmietenDie Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!Lage & Infrastruktur:Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.Verkehrsanbindung:In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 131 42 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.ERSTKLASSIGE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG! MIT KELLERABTEIL UND FREIFLÄCHEInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap