4-Zimmer, als Anlage

Richard Wagner Strasse 17 /2, 9020 Klagenfurt Die Wohnung ist auf 3 Jahren an eine nette Familie vermietet und steht als Anlageobjekt mit 3,7 % p.a Rendite zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, hat 4 Zimmer und ist ca. 77 m² groß. Die Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer (10 m², 13 m², 19 m²) , Wohnzimmer 18 m², separate Küche, Badezimmer mit Tageslicht, großflächiger Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert: Fenster, Parkettböden, Türen, Heizkörper & Boiler, etc sind neu, auch sämtlicher Leitungen (Wasser/Elektrik) wurden ausgetauscht. Die Wohnung liegt ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum in ruhiger, solider Wohnlage. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie die wunderschöne Volksschule "Festung" und das Unfallkrankenhaus Klagenfurt. Strandbad Klagenfurt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa) sind zu Fuß erreichbar. Monatliche Kosten: Reparaturrücklage €73,26. Stand der Reparaturfonds per 30.9.2020: € 135.000