TERRASSENTRAUM IM TRENDBEZIRK LEND - JETZT BESICHTIGEN! - auch WG-geeignet

Terrassenwohnung mit Küche - Garagenplatz!In Vermietung gelangt eine bezaubernde DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 3 Zimmer in einem neuwertigen Wohnhaus in Lend! Die Wohneinheit überzeugt durch Ihren absolut einzigartigen Grundriss und besitzt eine Größe von ca. 60,5 m². Außerdem besitzt die Wohnung eine große TERRASSE MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK mit über 48,3 m² , welche zum Verweilen, Grillen und Chillen einlädt!Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 4.Bezirks.Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:Vorzimmer ca. 6,1 m²WC ca. 2,2 m²Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss ca. 4,9 m²Schlafzimmer ca. 12 m² Schlafzimmer 12,7 m²Wohnküche 22,6 m²Terrasse 48,3 m²In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer Isolierverglasung. Die Küche ist mit sämtlichen neuwertigen Geräten ausgestattet (Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen).Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung zentral beheizt.Infrastruktur: Die Gegend rund um Lend liegt nordwestlich der Innenstadt am rechten Ufer der Mur. Im Kreativ-Viertel um Lendplatz und Mariahilferstraße lässt es sich herrlich nach ausgefallenen, einzigartigen und lustigen Produkten stöbern.Öffentliche VerkehrsanbindungBuslinie 62 - 400m - 5 minerreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafés, , Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Mehrere Supermärkte (Hofer, Spar) befinden sich nahezu ums Eck.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 30,62 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:Wohnen in LEND!Idealer 3 Zimmer WOHNHIT im 4. Bezirkhochwertige Ausstattung48 m² TERRASSE – zum Genießen nach der ArbeitZusätzlicher Einlagerungsraum im Keller!GARAGENPLATZ INKLUSIVEKosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 999,00 (; BK Liftkosten und USt.). Für den Garagenplatz beträgt die Miete € 60,00. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Wohnung:Miete: € 999,00Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 2 BruttomonatsmietenGaragenplatz: Miete: € 60,00Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter 0664 22 13142 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.PROVISIONSFREI - Panoramablick auf der Dachterrasse inklusive GARAGENPLATZ! auch WG-geeignetInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap