Wohnen im neuen Stadtteil Alte Poststraße - PROVISIONSFREI - MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE

JETZT ZUSCHLAGEN UND PROVISIONSFREI MIETEN IN SCHÖNER CITYLAGE!Zur Vermietung steht eine charmante 3- Zimmer-Terrassenwohnung in einem neu errichteten Wohnhaus. Die Wohneinheit überzeugt durch Ihren gut durchdachten und funktionalen Grundriss und überzeugt mit einer Größe von ca. 84,73 m².Die ca. 31 m² große Terrasse, mit wunderschönem Weitblick, lädt zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein.Die ruhige Lage an der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse, genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz.Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 5.Bezirks.Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:Vorzimmer - ca. 10,93 m²Badezimmer mit Badewanne -  ca. 5,95 m²WC - ca.1,86 m²Schlafzimmer 1 - ca.16,35 m²Schlafzimmer 2 - ca. 12,62 m²Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - ca. 34,57 m²Terrasse - ca. 31,27 m²In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer Isolierverglasung und einem Außensonnenschutz in Form einer Außenraffstore. Die Küche ist mit sämtlichen neuwertigen Geräten ausgestattet (Spüle, Kühlschrank, Herd, Backofen).Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung zentral beheizt, die Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten bei der Einrichtung Ihrer Räume bietet.Infrastruktur: Schnell im Grünen und gleichzeitig rasch in der City!Öffentliche VerkehrsanbindungBuslinie 133 - 500m - 5 minSie erreichen das Stadtzentrum von Graz in ca. 20 Minuten.Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafés, , Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Mehrere Supermärkte (Billa, Spar) befinden sich nahezu ums Eck.Nahversorger.Billa, Spar - 2 MinApotheke - 3 MinCitypark Einkaufszentrum - 6 MinEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 35,65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:Idealer 3 Zimmer WOHNHIT hochwertige Ausstattungca. 31 m² Terrasse – zum Genießen nach der ArbeitZusätzlicher Einlagerungsraum im Keller!Küche inklusive!Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.249,-  (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet.Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 69,- (inkl. USt) angemietet werden.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Miete: € 1.249,-TG-Stellplatz : 69,-Kaution: 3 BruttomonatsmietenFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne telefonisch unter 0664 22 131 42 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.GENIESSEN SIE DEN PANORAMABLICK - im neuen Stadtteil Alte Poststraße - PROVISIONSFREI!TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap