3 Zimmer Gartenwohnung HINTER Landesklinikum!

BIG CITY LIFE – WIENER NEUSTADT – LANDESKLINIKUMDie neu errichtete Wohnhausanlage mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen und 4 Ordinationen für Ärzte befindet sich zentral gelegen in Wiener Neustadt. Die Wohnungsgrößen belaufen sich von ca. 64 – 133m2 mit Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) von ca. 5,55 – 91,11 m2. Inkludiert ist bereits ein Abstellplatz in der hauseigenen Garage.Die Fertigstellung des Projektes ist mit Februar 2021 geplant.Die Planung basiert auf der Ausbaustufe belagsfertig. Gerne unterstützen wir Sie bei der Variante schlüsselfertig.Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:Eigenheim in Wiener NeustadtGrüne Oase & zentralFreiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)Tiefgaragenplatz inklusiveTOP RaumkonzeptBei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt:AufzugFußbodenheizungDirekter Anschluss an das Fernwärmenetz3-fach Isolierverglaste KunststofffensterMedienrohauslässe & Fernsehdose (Glasfaser)Vorbereitung für einen E-Anschluss in der GarageWohnung Top 4Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche, ca. 14 m2 Terrasse sowie einen Garten mit ca. 71 m² befindet sich im Erdgeschoss.Sie haben vom Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:Wohnküche1. Schlafzimmer2. Schlafzimmer Badezimmerseparate ToiletteAbstellraumKaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 267.708,-- €.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu der Buslinie 1155, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt!Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte (Spar, Billa). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 7 Gehminuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und Genießen der Ruhe. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich.Im Stadtzentrum findet man neben historischen Wahrzeichen, wie zum Beispiel der Wasserturm und die theresianische Militärakademie, eine durchaus ansprechende Fußgängerzone.Für Wissbegierige sorgt die FH Wiener Neustadt mit über 37 Studiengänge für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das Landesklinikum Wiener Neustadt, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist!Energieausweis:Der Heizwärmebedarf  20,5 kWh/m2a entspricht der Klasse A.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Gerne steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 38 22 690 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.GARTENWOHNUNG 3 Zimmer tolle Westausrichtung!BIG CITY LIFE – WIENER NEUSTADT – LANDESKLINIKUMInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap