BÜROFLÄCHE MIT ALTEM FABRIKFLAIR - JETZT BESICHTIGEN!

Immobilienart: Bürofläche mit altem Fabrikflair Lage/Objekt: 4040 Linz Urfahr, Leonfeldnerstraße, im Wirtschaftspark Lederfabrik Lage/Mietgegenstand: EG Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 102,99 m² Zusammensetzung: Großraumbüro mit ca. 100,49 m², WC mit ca. 2,50 m² Heizwärmebedarf:wird nachgereicht Detailbeschreibung:Direkt an der Leonfeldnerstraße, in der ehemaligen Lederfabrik, am nördlichen Tor der Stadt Linz, steht diese attraktive Bürofläche zur Verfügung. Der Wirtschaftspark Lederfabrik liegt direkt neben der B 126 im schönen Haselgraben und beeindruckt durch eine vielfältige Auswahl an Geschäftsflächen und Veranstaltungen sowie durch die einzigartige Architektur. Eine ideale Verkehrsanbindung - durch die antizyklische Anfahrt - Fahrt gegen die Staurichtung – ist gegeben. Parkplatz: ausreichend Parkplätze vorhanden Monatsmiete: Nettomonatsmiete                             875,42 € Betriebskosten Akonto  226,58 € Nettomonatsmiete inkl. BK           1.102,00 € Umsatzsteuer 20%                           220,40 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt 1.322,39 € Heizkosten: werden derzeit mit  70,03 EUR zzgl. 20 % USt akontiert. Stromkosten: werden derzeit mit 80,00 EUR zzgl. 20 % USt akontiert. Mietbeginn/Dauer: ab sofort, unbefristet Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 4.220,00 (in Worten: Euro viertausendzweihundertzwanzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 4.219,29 (in Worten: Euro viertausendzweihundertneunzehn Komma neunundzwanzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF.Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Ausstattung: IT-Verkabelung, Gaszentralheizung mit Radiatoren KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4/1, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/60 55 33- 361 M: 0664 81 85 361 christa.sinzinger@arev.at