Jugendstiljuwel mit hoher Leerstands- und Befristungsquote

Wir präsentieren Ihnen ein klassisches Wiener Jugendstiljuwel in sehr guter Lage des 15. Bezirks. Das Objekt besteht aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, welches sich in ein Souterrain, ein Hochparterre sowie drei Regelgeschossen gliedert. Das Gebäude besticht durch ein repräsentatives Entrée mit schöner Stukkatur, einer Pietà und einem Luster und Leuchten im Jugendstil. Originalfliesen prägen die geschichtsträchtige, sympathische und warme Atmosphäre im Inneren des Hauses. Ein weiteres Highlight ist eine Baugenehmigung für einen, dem Haus entsprechenden Dachgeschossausbau von ca. 300 m² gewichtet (ca. 240 m² Wohnfläche zzgl. 114 m² Terrassen), welcher die großartige Aussicht über die Schmelz zeigt. Zu den befristeten bzw. leerstehenden Flächen, eröffnen die unbefristet vermieteten Einheiten durch den unterdurchschnittlichen Mietertrag von 2,30 pro m² enormes Potential. Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für Entwickler und langfristig interessierte Investoren -- Kaufpreis auf Anfrage Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO