Wohnpark Molkereistraße - 3-Zimmer mit Loggia

Ruhige 3 Zimmerwohnung mit Loggia Kaum mehr als zwei Kilometer vom Stephansplatz entfernt befindet sich der „Wohnpark Molkereistraße", der früher einmal die „WIMO" - die Wiener Molkereien - beherbergt hat. 500 m sind es zur Station „Vorgartenstraße" der U-Bahn Linie U1. In 100 m Entfernung befindet sich die Station der U2 „Messe Prater". Die Praterauen in unmittelbarer Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Anlage selbst (Billa, BIPA, Trafik) bzw. zum Wochenende in rd. 700 m Entfernung am Bahnhof Praterstern. Weiters sind im Wohnpark die Fachhochschule zum EU-, Bank- und Finanzkaufmann sowie ein Studentenheim angesiedelt. NEU ausgemalt, Parkettböden, nach innen gerichtet und somit absolut ruhig gelegen, 2. Liftstock, nach Süden gerichtete Terrasse, Kellerabstellraum. Garagenplatz ist auf Anfrage (€ 85,- pro Monat) verfügbar. • Nutzfläche inkl. Loggia und Abstellraum rd. 80 m² • 3 Zimmer (getrennt begehbar), Küche mit offenem Zugang zum Wohnzimmer, Vorraum, • Bad mit Wanne/neutral weiß verfließt, WC, Kellerabteil • Küche mit Geschirrspüler • Heizung/Warmwasser nach Verbrauch (Fernwärme) • Befristung 3 bis 5 Jahre (Verlängerung optional) Interessiert? Rufen Sie mich für eine Besichtigung unverbindlich an!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 915 Betriebskosten € 122,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 12,27 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1050 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 43.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Erich Ossinger gerne unter 0699 107 82 975 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!