Geschäftsfläche am Stadtpark

Highlights Hervorragende InfrastrukturEffizienter Grundriss Hohe PassantenfrequenzBeschreibung Zur Vermietung gelangt eine gut frequentierte Geschäftsfläche mit rd. 28,60 m² direkt am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Die Fläche besteht aus einem Verkaufsraum samt Umkleidekabinen. Die großen Schaufenster garantieren gute Sichtbarkeit. Gemeinschaftlich genutzte separate WC-Einheiten befinden sich im 1. UG. Für einen zusätzlichen Komfort sorgen die Serviceleistungen des Hilton Hotels, die bequem hinzu gebucht werden können. Die Synergien mit dem Hilton Hotel können für Veranstaltungen, Meetings, Konferenzen, Dinners mit Geschäftskunden sowie After-Work-Veranstaltungen auf der Terrasse genutzt werden. Außerdem können die Lobby des Hotels, die Café-Bar sowie das hotelinterne Restaurant für geschäftlich informelle Meetings genutzt werden.In den Betriebskosten sind die Akontozahlungen für Heizung und Kühlung inkludiert.Eine Anmietung der Parkgaragen ist entgeltlich möglich. Zusätzlich können Lagerflächen direkt im Haus angemietet werden.Infrastruktur Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Landstraßer Hauptstraße bietet weiters ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen.U-Bahn: U4, U3S-Bahnen: S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CATStraßenbahn: OBus: 74ACAT (in 16 Minuten am Flughafen)• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap