Erstbezug Penthouse - in Top-Zentraler Ruhelage

Renovierter Erstbezug in historischem Stadthaus - nähe Rathaus Die Wohnung befindet sich in einem kleinen komplett sanierten Haus, welches unter Denkmalschutz steht RAUMAUFTEILUNG Über das Stiegenhaus oder mittels Aufzug gelang man direkt in die Wohnung die wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum mit kleiner Terrasse, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die große Dachterrasse, zwei Schlafzimmer (beide mit Bad en Suite), Abstellraum, separate Toilette AUSSTATTUNG hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Nassräumen, Heizung mittels Wärmepumpe, Deckenkühlung, Außen Beschattung, indirekte Led-Beleuchtung, integrierter Weinkühler in der Küche, Lift, Kellerabteil, Fahrradraum + Heiz- und Warmwasserkosten: € 127,50 (inkl. USt.) LAGE Die Wohnung befindet sich im 8. Bezirk direkt zur Grenze 1. Bezirk Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsstraße Josefstädter Straße) Theater, Museen, Kabaretts und Restaurants zu Fuß erreichbar ** ---------- ** Renovated first letting in historic town house - near the town hall The apartment is located in a small completely renovated house which is under monument protection ROOM LAYOUT Via the staircase or direct via elevator you can enter the apartment which is divided as follows: Anteroom with small terrace, living/dining room with open kitchen and access to the large roof terrace, two bedrooms (both with bathroom en suite), storage room, separate toilet EQUIPMENT high quality wooden floor in the living rooms and stylish tiles in the wet rooms, heating by heat pump, ceiling cooling, outdoor shading, indirect led lighting, elevator, cellar compartment, bike room + heating and hot water: € 127,50 (incl. VAT) LOCATION The apartment is located in the 8th district directly to the border 1st district Numerous shopping possibilities (shopping street Josefstädter Straße) Theaters, museums, cabarets and restaurants within walking distanceAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1568,4 Betriebskosten € 226,05 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 179,45 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1973,9