DER STANDORT FÜR IHRE GESCHÄFTSIDEE

Immobilienart: Geschäftsfläche und Büro Lage/Objekt:Linz/Zentrum Heizwärmebedarf:115,13 kWh/m² Lage/Mietgegenstand:Im Herzen der Landeshauptstadt, unweit des Ars Electronica Centers entfernt, befindet sich diese etwa 140 m² große Geschäftsfläche. Die gut befahrene Straße direkt vor der Türe sowie große Schaufenster ermöglichen eine perfekte Präsentation des Geschäftslokales. Die Haltestelle der Straßenbahn liegt auf der gegenüberliegenden Seite, somit ist das Geschäft auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Vermittlungstyp:Geschäftsfläche, das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Nutzfläche: ca. 140,88 m² Mietpreis Geschäft: 1.-12. Monat: € 845,28 13.-24. Monat: € 915,72 ab 25. Monat: € 986,16 jeweils zzgl. Betriebskosten von derzeit € 211,32 zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Strom- und Heizkosten werden vom jeweiligem Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Parkplatz:Ein Stellplatz kann zu € 40,00 zuzüglich der gesetzlichen USt iHv. 20 % angemietet werden. (sohin € 48,00/pro Parkplatz) Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung, unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK+HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 4.060,00 (in Worten: viertausendundsechzig) kann mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 4.057,34(in Worten: viertausendsiebenundfünfzig Komma vierunddreißig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV und auf die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 115,13