BARRIEREFREIE TOP GEPFLEGTE MÖBLIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE - NEUBAU - 3. LIFTSTOCK

Die charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m2 befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Fernkorngasse, nahe der Inzersdorfer Straße.Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen, alle Fenster sind in Ruhelage ausgerichtet. Die Wohnung ist im 3. Stockwerk gelegen und kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden.Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Waschmaschine und eine Badewanne. Die Toilette ist separat.Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.Die 2-Zimmer Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 699,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Die Möbelmiete beträgt 100,-- Euro.Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten • ) top gepflegte 2 Zimmer Wohnung • ) voll ausgestattete Küche inkludiert • ) Personenaufzug • ) isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz • ) tolle Lage und gute Infrastruktur • ) Post nähe • ) uvm.Kosten monatliche Miete: 699,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Die Möbelmiete beträgt 100,-- Euro. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,-- Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie:
 7A • ) Straßenbahnlinie:
 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.VOLL MÖBLIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE - AB SOFORT VERFÜGBAR - BARRIEREFREI.VOLLMÖBLIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE - INKL. KÜCHEInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap