ANMIETUNG MIT KAUFOPTION! HOCHWERTIG ERBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE!

ANMIETUNG MIT KAUFOPTION! HOCHWERTIG ERBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE! 1220 Wien - Siedlungslage Diese Doppelhaushälfte wurden 2019 in Ziegelmassivbauweise errichtet, liegt strassenseitig (ruhige Siedlungslage) und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Ein schöner Garten mit Terrasse, eine großzügige Dachterrasse sowie ein Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Die Nettowohnfläche liegt bei ca. 110,75m² zuzüglich Gartenterrasse und 24,45m² Dachterrasse. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 100 m², der Garten hat eine Größe von ca. 50m². BESICHTIGUNG NACH VORHERIGER ANMELDUNG PER EMAIL: SONNTAG 17.01. VON 11.00 BIS 12.00 UHR Bitte beachten Sie, dass auf Grund der aktuellen COVID19-Maßnahmenverordnung ausschließlich Einzeltermine stattfinden. Wir ersuchen um rechtzeitige Terminvereinbarung. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, Diele, Abstellraum, WC und Stiegenaufgang. Obergeschoss: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Dachgeschoss: Galerie mit Zugang zur Dachterrasse AUSSTATTUNG: Hochwertig Marmorverfliesung in sämtliche Wohnräume, Galerie/Schlafzimmer (DG), Vorzimmer, Badezimmer, WC und Stiegen - Vollholz-Parkett, geklebt in den Schlafzimmern (OG) - Geschmackvolle Sanitärausstattung wie Dusche, Wanne, Einbauwaschbecken, Handtuchheizkörper - 3-fachverglaste Fenster mit elektrische Außenrollos - SAT-Anlage - beheizt wird die Haushälfte mittels einer Luftwärmepumpe ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Buslinien 98A und 88B sind fußläufig erreich und führen zur U1-Seestadt. Eckdaten/Vermietung/Kaufoption: Monatsmiete inkl. BK und USt.: Euro 1.500,00 Mietdauer: 5 Jahren Beziehbar: ab Sofort Anzahlung/Kaufoption: Euro 30.000,00 KAUFOPTION: Die Kaufoption muss bereits bei Mietbeginn vereinbart werden. Sollte nach Mietende die Kaufoption nicht in Anspruch genommen werden, wird die Anzahlung rückerstattet. Nachablauf der Mietzeit wird die Anzahlung und ein Mietanteil von Euro 1.200,00 pro Monat vom Kaufpreis in Abzug gebracht und der Restkaufpreis muss bezahlt/finanziert werden. Kaufpreis: Euro 485.000,00 Anzahlung: Euro 30.000,00 Ein Energieausweis wird bis zur Mietvertragsunterzeichnung vorgelegt. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. Im Falle einer Inanspruchnahme der Kaufoption, behält sich die IKW Immokontakt Wohnideen GmbH vor, bei Kaufabschluss eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% MwSt., in Rechnung zu stellen. In diesem Fall würde die Provision für die Vermietung gegenverrechnet werden. Für weitere Fragen erreichen Sie uns jederzeit per Email.