ENGERWITZDORF " Wohnen im Grünen " #provisionsfrei

Wir dürfen Ihnen ein brandneues Bauvorhaben in Engerwitzdorf präsentieren. Das Projekt besteht aus drei verschiedenen Doppelhäusern mit insgesamt sechs exklusiven Wohneinheiten und 14 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage. Ein renommiertes Architekten-Team hat perfekte Grundrisse geschaffen, die höchste Wohnqualität versprechen. Das Bauvorhaben befindet sich inmitten einer idyllischen Siedlung in bester zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Ärzten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die JKU sowie weitere Bildungseinrichtungen. Alle Häuser und Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Der Verkäufer bezahlt die Käufer Provision. DH 03/01 • Diele ca. 6,03 m2 • Abstellraum. 2,35 m2 • Küche ca. 8,10 m2 • WC ca. 1,55 m2 • Essen und Wohnen ca. 43,19 m2 • Zimmer ca. 10,61 m2 • Terrasse ca. 20,76 m2 • Loggia ca. 10 m • Eigengarten ca. 112 m2 • Garage ca. 16,50 m2 OG • Bad ca. 7,60 m2 • Gang ca. 11,35 m2 • Schlafzimmer ca. 13,15 m2 • Schlafzimmer ca.10,42 m2 • Schlafzimmer ca.13,50 m2 • Schrankraum ca.4,14 m2 DG Die Arbeitswelt ist im Wandel - Digitalisierung und Work-Life-Blending sind allgegenwärtig. Wir bieten Ihnen eine neue Balance zwischen Arbeiten und Wohnen. Mehr als 15 m2 stehen Ihnen für ein moderenes Home Office zur Verfügung. Hier entstehen Ideen. • Gästezimmer ca. 16,48 m2 • Gang ca. 3,84 m2 • Loggia ca.10,17 m2 • Technikraum ca. 4,08 m2 • Terrasse ca. 3,42 m2 HIGHLIGHTS • Provisionsfrei • Garten • Fußbodenheizung • Massiv Bauweise • Hochwertige Ausstattung • Raffstores mit Fernbedienung • Automatischer Garagentoröffner • uvm. Infrastruktur • Bushaltestelle • Einkaufsmöglichkeiten • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Autobahnanschluss • Kindergarten • Schulen • Freitzeitangebote • Gastronomie Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angabe ohne Gewährleistung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62