*** Ehemalige Bankfiliale in der Geßlgasse 10 - Zu mieten! ***

Werte Interessenten!Wir bitten Sie vorab den virtuellen Rundgang des Objekts unter folgendem Link durchzuführen:https://my.matterport.com/show/?m=2iFPLvpKqaL&brand=0Zur Vermietung gelangt ein ehemaliges großräumiges Banklokal mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 312 m2. Auch der ehemalige Tresorraum mit Sicherheitstüre ist vorhanden. Das Objekt wird grundsätzlich so übergeben, wie es steht. Andere Nutzungen für den gewerblichen Bedarf sind möglich. Durch eine Vielfalt an Abstellräumen, WC's, Küchen bietet sich das Objekt perfekt für große Unternehmen oder Geschäftslokale an.Sparen Sie sich Zeit und finden Sie mit einem Klick heraus, ob das Objekt das Richtige für Sie ist: https://my.matterport.com/show/?m=2iFPLvpKqaL&brand=0Die Eckdaten.312m2virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=2iFPLvpKqaL&brand=0Nettomiete € 3.901,62 exkl. Ust. Nettobetriebskosten € 770,00 exkl. Ust.ehemalige Bankfilialevielfältige Nutzungsmöglichkeitstark frequentierte Straße (Libro, DM, Billa, Denn's Biomarkt und Spar um's Eck)2 Zugänge (Straße und Stiegenhaus)Garagenstellplätze im Haus anmietbar für 70€ öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 60 bis Wien Westbahnhof3 Monatsmieten Kaution, 3 Monatsmieten Provision; Vergebührung abhängig von MietvertragsbefristungDie Lage.Die Liegenschaft befindet sich in der Geßlgasse 10, 1230 Wien. Von dort erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 60 die U4-Station Hietzing in 19 Minuten und die U6- und U3-Station Westbahnhof in genau 30 Minuten. Alle Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich wenige Gehminuten entfernt.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <4.250m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <3.750m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap