ZWEITBEZUG - NEUE WOHNUNG IM STOCKHOFVIERTEL

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung im 4.OG / Top 407 Lage:Dieses tolle Projekt am Stockhof präsentiert sich dank der innerstädtischen Lage und hervorragenden Infrastruktur als äußerst beliebter Wohnraum. Die Linzer Landstraße, welche sich als meistbesuchte Straße in Linz zeichnet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bauernberg ist ebenso in Gehweite zu erreichen. Dieser eignet sich ideal für Sportbegeisterte und lädt zu angenehmen Spaziergängen ein, weg von Trubel und Stadt. Mietgegenstand:Diese 3-Zimmer-Wohnung bestehet aus: 2 Schlafzimmer, Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Bad, WC und Balkon. Vorbei an der erstklassig ausgestatteten Küche, hinaus zum Balkon mit einer angenehmen Aussicht auf den Innenhof, verleiht dieser Wohnung eine persönliche Note. Vermittlungstyp:Mietwohnung Wohnnutzfläche: 65,69 m² zzgl. 10,13 m² Balkon Zubehör: Holzfassade Kellerabteil Nr. 32, Küche möbliert Elektrische Raffstores KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (optional) Miete Wohnung: Monatsmiete    € 719,12 Betriebskosten    € 120,10 Nettomonatsmiete inkl. BK  € 839,22 Umsatzsteuer 10 %                         € 83,92 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt  € 923,14 Miete Parkplatz (optional): Monatsmiete  € 90,00 Betriebskosten                                € 21,60 Nettomiete inkl. BK      €111,60 Umsatzsteuer 20 %                     € 22,32 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt  € 133,92 Heizwärmebedarf:19,6 kWh/m²a Mietbeginn:01. April 2021 Heizkosten:werden derzeit mit ca. € 30,02 zzgl. USt akontiert. Nebenkosten:Heizung, Strom – Wärme wird in Form einer Fußbodenheizung übertragen Mietdauer:befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.880,00(in Worten: Euro zweitausendachthundertachtzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.043,09 (in Worten: Euro eintausendunddreiundvierzig Komma nullneun) Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen.   KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 19,60