Wohnung für Handwerker: 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Balkon mit Weitblick!

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im höheren Liftstock (6er Stock) mit Balkon mit Weitblick und separater Küche!Eine Videobesichtigung können sie hier machen:https://files.justimmo.at/public/video/orig/4cf4xAddOR6CdXNvvqeSbo.mp4Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt und wirkt sehr hell.Die Küche liegt separat und hat ein Fenster zum Innenhof. Sie ist komplett integriert.Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m2. Der Balkon schaut in Richtung Südosten und bietet einen schönen Weitblick über die Stadt.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Balkon. Das Schlafzimmer liegt hofseitig.Alle Räumlichkeiten: Bad, WC, Abstellraum, Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zentral und separat gelegen.Konditionen: Vermietet wird ab sofort auf 4 Jahre mit Option auf eine Verlängerung.Die Miete von 720 EUR beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Steuern und Abgaben.Falls die Wohnung reniviert werden sollte: neue Küchenplatte mit neuem Herd und Kühlschrank, sowie neue Laminatböden mit Leisten verlegt werden sollten, erhöht sich die Miete um 30 Eur.Kaution: 3 Monatsmieten;Provision: 1.695 EUR inkl. 20% MwSt.Mietdauer: 4 Jahre;Kündigungsverzicht: 1 Jahr;Kündigungsfrist: 3 Monate;Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen bitten wir Sie um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.atFor further questions and apoinments please contact us by Email: office@pr-immobilien.atMore objects you can find on our website: www.pr-immobilien.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap