Zentrale, sonnige 80m2 3,5-Zimmer Wohnung teilmöbliert, renoviert, provisionsfrei zu vermieten

Sonnige, im 5. Stock mit Aufzug, gelegene Wohnung in Wien 2., Ringturm-Nähe wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Das Wohnhaus 1973 erbaut, wurde vor 5 Jahren thermisch saniert und auch die Wohnung selbst wurde gerade generalüberholt mit komplett neuer Verfliesung, neuem Parkettboden im Schlafzimmer und neuen Elektroinstallationen sowie neu ausgemalt. Die Wohnung ist in zentraler Lage, nur 5-7min zu Fuß vom 1. Bezirk (Ringturm), Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt entfernt, 2-3 min zu U2/U4 Schottenring, 1min bis Strassenbahn 31. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, bestehend aus: • Neu verfliestem Vorraum mit Toilette und kleinem Abstellraum • Schlafzimmer zu ruhigem Innenhof mit neuem Parkettboden, Einbaukleiderschränke • Kabinett mit Parkettboden, Einbauschrank • kleines Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank • helles Wohnzimmer mit echtem Palisanderwandverbau, großer Sitzlandschaft • komplett eingerichtete Küche samt Herd, Backrohr, Eiskasten und Geschirrspüler • der Küche angeschlossen, aber von dieser getrennt, befindet sich der Essbereich, ein eigener Raum mit Durchreiche zur Küche • Neue Fenster (3 Jahre alt) in der ganzen Wohnung Sonstiges: Gegensprechanlage, Gemeinschaftswaschküche im Keller, zertifizierte Sicherheitseingangstüre in Wohnung Im Entgelt von 1.076 EUR sind Miete (unter Berücksichtigung eines 25% igen Abschlags für die befristete Vermietung), Betriebskosten und Umsatzsteuer enthalten. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei vergeben, Kaution: 3.500 EUR. Nicht vermietet wird an Raucher und Hunde-/ Katzenbesitzer. Zusammengefasst kann gesagt werden, dass die Wohnung die Vorteile einer zentralen Lage inklusive der angrenzenden Nähe von Grünflächen und Nahversorgung sowie sehr guten Verkehrsanschlüssen mit einer soeben erfolgten Neurenovierung aufweist.