Toplage! Traumhafte Eigentumswohnung am Naschmarkt zu Verkaufen!

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, großzügige Wohnung mit typischem Wiener Altbaucharme im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses im 6. Bezirk.Das Objekt besticht neben seinen lichtdurchfluteten und geschmackvoll möblierten Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (Grundrissplan anbei):großzügiger Vorraum 4 Wohnräume Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine stilvolle und vollausgestattete Küche separates WC Hervorzuheben sind außerdem die hochwertige und stilvolle Möblierung und Ausstattung, wie etwa der wunderschöne Fischgrät-Echtholzparkett, die charmanten Flügeltüren und die vollausgestattete Küche. Dieses Objekt lässt für Wiener Altbau-Liebhaber keine Wünsche offen.Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 15.Dezember.2023 um einen Hauptmietzins von 941,72€.Lage und Infrastruktur:Das Objekt liegt in einer kleinen Seitengasse der Wienzeile, befindet sich somit sehr zentral in einer Top Lage Wiens. Perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden: Sowohl die Station der U4 (Kettenbrückengasse) als auch die Station „Karlsplatz“ (U1, U2, U4) können bequem in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Weiters befindet sich die Haltestelle der Buslinie 57A in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die bekannte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße.Kontakt:Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an office@bergerbraunimmobilien.atBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap