Gartenwohnung in Purbach

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Gartenwohnung in Purbach am Neusiedler See. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch Gemeindebusse und der Bahn bestens gegeben. Kindergarten, Volksschule und eine Mittelschule, sowie ein Arzt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. DIE WOHNUNG - WNF 63,93 m² - Terrasse 6,21 m² - Garten 41,01 m² ZUR EIGENUTZUNG ODER ALS ANLAGEOBJEKT (Vorsteuerabzug möglich)AUFTEILUNGVorraumWohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem GartenSchlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenweiteres Schlafzimmer mit Zugang zum GartenBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WCAbstellraumrund 17,38 m² großes Kellerabteil mit StromanschlussGaragenplatzAUSSTATTUNGRaumhöhe von 2,60 MeterParkettbödenelektrische Außenrollosbeheizt wird mittels Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über eine Solaranlage aufbereitet.Kaminanschluss im Wohnzimmer für einen SchwedenofenGaragenplatz im EigentumFahrrad- und KinderwagenraumZweitbesitz, daher kann die Ausstattung der Wohnung zur beigefügten Bau und Ausstattungsbeschreibung abweichenBaujahr der Wohnprojektes 2019 / 2020DIE GEMEINDE PURBACH Purbach liegt im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt und rund 50 Kilometer von Wien entfernt an den Abhängen des Leithagebirges und am Nordufer des Neusiedlersees.  Purbach ist eine der 10 Gemeinden mit Seezugang und bietet Ihnen für Ihr Boot den Yachthafen Purbach am Neusiedler See. Die Wirtschaft ist geprägt vom Weinbau und Tourismus. Das pannonische Klima in Purbach zeichnet sich durch relativ milde Winter, heiße Sommer und einen warmen Herbst aus. In der berühmten Kellergasse findet zwischen April und Oktober jeden ersten Samstag im Monat der Kellergassenheurige statt. Das Freibad Purbach ist von 1. Mai bis Mitte September täglich geöffnet. Weitere Informationen über Purbach erhalten Sie auf der Homepage der Gemeinde. http://www.purbach.at/ ENERGIEAUSWEISDer Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-ref: 26,25 kWh/m²a.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap