WOHNTRAUM - HIER IST WOHLFÜHLEN GARANTIERT! TRAUMHAFTE 2 ZIMMER MIT KLEINER LOGGIA ZUM IDEALEN PREIS! NÄHE SONNENPARK!

In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St. Pölten zwischen dem Voith - Platz und Sonnenpark - Park der Vielfalt vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen, zw. 39m2 – 96m2 zzgl. Freiflächen, noch insgesamt 10 Wohnungen.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem Sonnenpark – Park der Vielfalt (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (zu Fuß in 5 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten.Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Lage – 8 min. fußläufig zum Sonnenpark – Park der Vielfalt-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) Garagenplätze anmietbar-) EinlagerungsräumeAusstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:Fußbodenheizung (Fernwärme)Sonnenschutz mit InnenjalousienEichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte KücheLiftKellerabteilFahrradabstellraumWohnung Stiege 3 TOP 7:Die Wohnung mit ca. 61,68 m² Wohnfläche und ca. 8,71 m² Loggia liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:Vorraum (ca. 6,71 m²)Abstellraum (ca. 1,49 m²)Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 3,95 m²)Schlafzimmer 1 (ca. 12,04 m²)Schlafzimmer 2 (ca. 10,53 m²)Wohnküche mit Einbauküche (ca. 25,81 m²) Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (ca. 8,71 m²; west-seitig).Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 769,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Die Wohnung kann ab Jänner 2021 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa, Cherry-Banken: Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a und entspricht der Klasse B.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.HIER IST WOHLFÜHLEN GARANTIERT! TRAUMHAFTE 2 ZIMMER MIT KLEINER LOGGIA ZUM IDEALEN PREIS! NÄHE SONNENPARK! WOHNTRAUMHIER IST WOHLFÜHLEN GARANTIERT! TRAUMHAFTE 2 ZIMMER MIT KLEINER LOGGIA ZUM IDEALEN PREIS! NÄHE SONNENPARK!!!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap