Stadlau - Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Balkon!

Stadlau - Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock mit süd-west-seitigem Balkon! Auf ca 40 m² Wohnfläche finden Sie einen geräumigen Vorraum, eine offene Wohn-Ess-Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über die Wohn-Ess-Küche gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in einen ruhigen Hof. Das Schlafzimmer ist mit einem Schalldämmlüfter ausgestattet, der für ein besonders gutes Raumklima sorgt! Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und einen Sprossen-Heizkörper. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld und Dunstabzug, einem Backrohr und einem Kühlschrank ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, ein Garagenplatz um zusätzlich um € 86 brutto / Monat rundet das Angebot ab.Die Wohnung befindet sich inmitten eines Neubauareals, das derzeit auch einen Nahversorger und ein Textilgeschäft beherbergt. Weitere Geschäfte folgen noch.Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer  Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Sprossen-Heizkörper Balkon Lage: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. Auch ein Baumarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Gewerbepark Stadlau ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Anbindung: Stationen der Buslinie 86A, 87A, 95A und die Schnellbahnlinie S 80 sind fußläufig erreichbar.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,13 kWh/m2a, welcher der Klasse A entspricht.Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.Unsere Leistung – Ihr Gewinn: www.wohn3.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap