GROSSE 4 Zimmer Wohnung mit Garten! Bezirk Baden!

Stadt – Land – NEUE FISCHA! In der beschaulichen Marktgemeinde Pottendorf liegen entlang des naheliegenden Werkkanals 29 exklusive Eigentumswohnungen mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von ca. 49 m² bis 118 m² Auch für ausreichlich Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn insgesamt 42 Stellplätze stehen den neuen Eigentümern zu Verfügung!In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne gewähren! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über den zentralen Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie im Keller. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.Als Zubehör steht ein Kellerabteil ebenfalls zu Verfügung.Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:AufzugFußbodenheizung mit RaumthermostatElektronische Handtuchwärmer im BadezimmerSonnenschutz mit außenliegenden Raffstore Hochwertige SanitärausstattungEiche ParkettbodenWärmegedämmte 3-fach isolierverglaste KunststofffensterWohnung Top 7Die Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Vorraumseparate ToiletteWohnraum ca. 33m² und Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse und den GartenKüche mit Ausgang auf die ca. 9m² SüdwestterrasseGangAbstellraumBadezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar2 Schlafzimmer ca. 12m² über einen separaten Gang erreichbar, eines davon mit Ausgang auf die ca. 29m²m² Südostterrasse und den GartenSchrankraum mittig1 Schlafzimmer über den Schrankraum begehbar ca. 14m² mit Ausgang aufdie Südostterrasse und den Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 411.160,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 360.660,--€ Netto zzgl. 20% USt.Zwei Stellplätze um je € 5.520,-- sind verpflichtend zu erwerben.Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 30 699 80 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.GROSSE 4 Zimmer Wohnung mit Garten! Bezirk Baden!Exklusive, provisionsfreie 4 Zimmer Eigentumswohnung! Perfekte Lage für Naturliebhaber! Gute Anbindung nach Wien!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap