Traumhafte Erstbezugwohnungen im Neubau mit den dazugehörigen Aussenflächen nähe Spitz U6

Projektvorstellung:www.brünnerstraße21.atDurch ein neu ausgebautes Dachgeschoss mit traumhaften Blick in den großzügig begrünten Innenhof des Gebäudes, werden 18 exklusiv ausgestattete Wohnungen für modernen Ansprüche mit teilweise Balkonen und Terrassen geschaffen.Die 18 Wohnungen, in den Größen von 33 m2 bis 68 m2 zzgl. der dazugehörigen Aussenflächen, bestechen durch die durchdachten Grundrisse mit 1 bis 3 Zimmern und deren Außenflächen wie Terrassen, Balkonen, oder Dachterrasse.Die Gestaltung der Freiflächen wie Garten, Balkon und Terrasse bietet Schutz vor Einblick, aber die Möglichkeit des gezielten Ausblicks ins Grüne.Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Materialen ausgestattet, wie z.B.: Echtholzparkett, Holz-Alu Fenster usw. Kaution 3 BMMEbenso befindet sich im Gebäude eine ebenerdiger Kinderwagen/Fahrradabstellraum.Dachgeschosswohnung Top 38In diesem sehr modernen Neubauprojekt werden insgesamt 18 Wohneinheiten realisiert. Die Lage des Gebäudes in der Brünner Straße 21 ist auf Grund der Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln des 21. Bezirk´s - "Floridsdorf" und die Nähe zur alten Donau sehr begehrt.EINMALIGES ANGEBOT!Das erste Jahr beträgt die monatliche Miete nur 870,00 EUR!Nach diesem Jahr wird die Miete um 178 EUR erhöht, auf den Betrag von 1.048 EUR.Die gegenständliche Wohnung Top 38, liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,10 m2 bestehend aus:+ Vorraum mit ca. 3,10 m2+ Zimmer/Küche 1 mit ca. 22,09 m2,+ Zimmer 2 mit ca. 29,77 m2+ Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss mit ca. 5,08 m2+ Terrasse 1 mit ca. 22,36 m2+ Parkettböden+ Holz Alu Fenster mit Beschattung+ Ausrichtung auf den ruhig gelegenen Innenhof+ Nutzfläche: ca. 60,10 m2Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit zu Verfügung.Wir weisen ausdrücklich auf ein Naheverhältnis mit dem Verkäufer hin.Mit freundlichen GrüßenMario Mildner Mildner Immobilien GmbH Liechtensteinstrasse 12  8850 Murau +43 676 7894607Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap