WOHNTRAUM mit Pool, Doppelgarage! Luxus und Genuss PUR- Hier gehen einem die Wünsche aus

Neues Wohnjuwel in Hagenbrunn mit Pool und Doppelgarage.  RUHE, NATUR und Luxus PUREinfamilienhäuser in sehr guter Lage und perfekte AufteilungLuxuriöses Wohnen in einer der aufstrebensten Regionen ÖsterreichsIn einzigartiger Lage werden zwei neu errichtete Einfamilienhäuser mit je 201 m² Wohnnutzfläche und Pool, die wahrhaft keine Wünsche offenlassen, zum Kauf angeboten. Ein durchdachtes Raumkonzept mit idealer Aufteilung, großzügig angelegter Wohn-, Essbereich mit unglaublichen 56 m², Licht aus drei Himmelsrichtungen- (Süden, Westen, Osten) und großen Schafzimmerim OG. Die Doppelgarage ist zum Nachbarn hin so situiert, das die absolute Privatsphäre jederzeit garantiert ist.Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, elektrischer Außenraffstores, Klimaanlage, Pool, Zentrale Staubsaueranlage, Enthärtung, kontrollierte  Wohnraumlüftung, SAT Anlage, Alarmanlage, LAN Verkabelung etc. dies sind nur einige Vorzüge von diesem großartigen Wohnprojekt. Die Häuser bieten eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparketten, 2,70 Meter Raumhöhe, edlen Fliesen, flächenbündigen Innentüren in den Nassräumen und moderner Badkeramik. Die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2020 geplant.Lust mit dem Rad einen Ausflug zu unternehmen, eine Wanderung durch die angrenzenden Weinberge odertrinken Sie doch lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse am POOL.Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerischen Weingärten. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege und Mountainbike-Strecken zu Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten.Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:Beheizte Doppelgarage mit Platz für 2 SUV und direktem HauszugangLuftwärmepumpe mit FußbodenheizungKlimaanlage- Smart Home tauglichKontrollierte WohnraumlüftungBrunnen für Gartenbewässerung und PoolEntkalkungsanlageZentrale Staubsaugeranlage.3- Scheiben Niedrigenergie Fenster mit Alu- Vorsatzschale AnthrazitgrauWalk-In DuschenHochwertige SanitärausstattungSonnenschutz mit außenliegenden Raffstore mit Smart Home FunktionHaro Parkettbodengroßformatige Fliesenflächenbündigen Innentüren WeißZentrale StaubsaugeranlageAlarmanlageNeues Wohnjuwel in Hagenbrunn mit Pool und Doppelgarage.  RUHE, NATUR!Haus 2Grundstücksfläche: ca. 540 m²Wohnfläche: ca. 201,02 m²7 Zimmer2 AutoabstellplätzeErdgeschoß- Vorraum, Toilette, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum. Ein großer Wohnbereich mit Küche, einem Abstellraum/Speis und Zugang zur Terrasse und Garten. Eine Garage mit 2 KFZ-Stellplätzen und ein Technikraum ist ebenfalls schon vorhanden.Das Objekt verfügt über 201 m² Wohnnutzfläche und ein herrliches Pool, die wahrhaft keine Wünsche offen lässt,. Ein durchdachtes Raumkonzept mit idealer Aufteilung, großzügig angelegter Wohn-, Essbereich mit unglaublichen 56 m² Fläche, sowie Licht aus drei Himmelsrichtungen- (Süden, Westen, Osten). Im Obergeschoss befinden sich drei sehr große Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine gemeinsame Loggia. Das größte Schlafzimmer über eine extra Badezimmer und einen tollen Schrankraum. Die Doppelgarage ist zum Nachbarn hin so situiert, das die absolute Privatsphäre jederzeit garantiert ist.Obergeschoß: 3 Schlafzimmer: davon 2 Zimmer mit einer gemeinsamen Loggia, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Schrankraum, Badezimmer mit Fenster und ein AbstellraumEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 38,68 kWh/m2a entspricht der Klasse B.Kaufpreis:Der Kaufpreis belagsfertig beträgt 895.000-- €..Der Kaufpreis schlüsselfertig beträgt 945.000-- €.Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Neues Wohnjuwel in Hagenbrunn, Pool, Doppelgarage. RUHE, NATURInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap