Sanierter Altbau! 3-Zimmer-DG-Wohnung! Nähe Hannovermarkt! Geräumige Aufteilung! inkl. ausgestatteter Küchenzeile

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Hannovergasse, unmittelbar beim Hannovermarkt und nahe der Klosterneuburgerstrasse, sowie der U4 Station Friedenbrücke. Auch die Einkaufstrasse Wallensteinstrasse ist zu Fuß rasch erreichbar. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden, Parkplätze sind direkt beim Hannovermarkt zu finden.Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Kochnische, 2 getrennt begehbaren Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit einer Wanne und einem separaten WC. Alle Räume sind absolut ruhig gelegen.Die 3-Zimmerwohnung wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet. Die Küche ist möbliert im Mietpreis enthalten.AusstattungsmerkmaleGasetagenheizung Laminatboden im Wohnbereich Fließen in den NassräumenKunststofffensterausgestattete KüchenzeileDer Mietpreis beläuft sich auf 846,43 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer.Kosten:monatliche Miete: 846,43 Euro (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- EuroProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Sanierter Altbau! 3-Zimmer-DG-Wohnung! Nähe Hannovermarkt! Geräumige Aufteilung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap