Optimal für Singles oder Pärchen! Charmanter Altbau! Geräumige Aufteilung! Tolle Ausstattung!!!

Das Jahrhundertwendehaus nahegelegen der Wilhelminenstraße wurde einer Generalsanierung unterzogen - im Zuge das Stiegenhaus saniert, Innen- und Außenfassade neu saniert und sämtliche Wohnungen saniert.Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch Ihren sanierten Zustand und die vielen Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe in der Umgebung aus.Aufgrund des geräumigen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Familien.Zur Wohnung: Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Abstelräume und ein separates WC. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen Essbereich unterzubringen. Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Die Küchenzeile ist in den Mietkosten bereits inkludiert.Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein heller Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die Kunststofffenster garantieren in Verbindung mit der Gasetagenheizung ein energieeffizientes Wohnen.Ausstattungsübersicht: Allgemein: Parkettboden, Kunstofffenster, Gasetagneheizung, LiftKüche: Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, SpüleBadezimmer: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, HandtuchtrocknerVorzüge:Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders ausNahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in FußnäheGute AufteilungSanierter AltbauHelles WohambienteDie Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren zu einem monatlichen Mietpreis von 802,32 Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits inkludiert) vermietet.Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 10A   Straßenbahnlinie: 44  U-Bahn Station: U3 OttakringKostenaufstellung bei Anmietung: erste Monatsmiete: 802,32 Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits inkludiert)Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.MV - Errichtung: 120,00 EuroBei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis: Heizwärmebedarf: 47 kwH/m2a  Energieklasse:  BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer unter der Nummer 0664 477 76 71 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Optimal für Singles oder Pärchen! Charmanter Altbau! Geräumige Aufteilung! Tolle Ausstattung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap