Singles und Pärchen aufgepasst! Tolle 2-Zimmer-Wohnung in U-Bahn nähe! inkl. Küche! Fragen Sie jetzt an!

Singles und Pärchen aufgepasst! Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Ubahn nähe! Sanierter Altbau!Mit einer Wohnfläche von ca. 54m² gelangt diese Dachgeschosswohnung eines gepflegten Altbaus zur Vermietung. Die Wohnung besticht vor allem durch die tolle Raumaufteilung. Die 2-Zimmerwohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus, welcher vor wenigen Jahren realisiert wurde,  neu errichtet und bietet daher noch immer einen sehr guten Zustand. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer Küchennische samt möblierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die möblierte und vollausgestatte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt Gefrierfach und mehreren Regalen.Das Badezimmer wurde mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.In der Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Velux-Dachflächenfenster bzw. um moderne Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Dachgeschosswohnung ist ab sofort beziehbar und wird befristet auf die Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 776,26 Euro und beinhaltet die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer.Öffentliche Vekehrsmittel:Meidlinger Hauptstraße (ca. 10 Min.) U4Rustengasse (ca. 11 Min.) 52 58Anschützgasse (ca. 13 Min.) 52 58Die U4 Station Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiters sind auch mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Die Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet, ein Supermarkt und zahlreiche Gastronomiebetriebe sind nahe gelegen. Parkplätze sind aufgrund des Packpickerls in der Regel verfügbar und zu finden.Kosten:monatliche Miete: 776,26 Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)Kaution: 3 BruttomonatsmietenMV-Errichtung: 120,-- EuroProvision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 81 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Singles und Pärchen aufgepasst! Tolle 2-Zimmer-Wohnung in U-Bahn nähe!