1–ZIMMER–BÜRO IN TRAUMHAFTER LAGE IM LINZER – STADTZENTRUM

Immobilienart: 1-Zimmer-Wohnung, DG. Lage/Objekt:Die Bürofläche befindet sich in direkter Nähe zur Landstraße Linz. Diverse Geschäftslokale, Gastronomie und der Schillerpark sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine ideale Verkehrsanbindung ist gegeben, alle Linzer Straßenbahnen (Linie 1,2,3,4 und die Pöstlingbergbahn), sowie diverse Busverbindungen liegen nicht weit entfernt. Lage/Mietgegenstand: Dachgeschoss Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:ca. 38,82 m² zzgl. 2,15 m² Loggia und 2,01 m² Terrasse Heizwärmebedarf:81,3 kWh/m²a Detailbeschreibung:Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Esszimmer/Küche und einem Kellerabteil Mietpreis: Monatsmiete 522,86 € Betriebskosten Akonto 63,50 € Nettomonatsmiete inkl. BK 586,32 € Umsatzsteuer 10 % 117,27 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. 703,63 € Mietbeginn/Dauer: nach Absprache, auf 4 Jahre befristet Nebenkosten:Heizung, Strom – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution:Die Kaution in Höhe von Euro 2.115,00,00 (in Worten: zweitausendeinhundertfünfzehn) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.110,90 (in Worten: zweitausendeinhundertzehn Komma neunzig). KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-364, M: 0664/85 48 364, marlon.brosenbauer@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 81,30